1. Mengabulkan Perlawanan Para Pelawan  untuk  seluruhnya;
2. Menyatakan Perlawanan Para Pelawan  sebagai pihak Ketiga (Derden Verset) adalah tepat dan beralasan;
3. Menyatakan Perlawan Para Pelawan terhadap Eksekusi Perkara No. 05/Eks.HT/2023/PN.Tbn adalah merupakan perlawanan yang jujur;
4. Menyatakan Terlawan I, II, III, IV, V dan VI telah terbukti melakukan perbuatan melawan hukum;
5. Menyatakan Risalah Lelang No. 1100/45/2021 Tanggal 23 September 2021 dari Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Surabaya Tanggal 5 Nopember 2021 catat hukum dan tidak mengikat tidak mempunyai kekuatan hukum;
6. Menyatakan SHM No.0322 atas nama FRANSISCA LIPIN cacat hokum, tidak mengikat dan tidak mempunyai kekuatan hukum
7. Membatalkan eksekusi perkara nomor 05/Eks.HT/2023/PN.TBN terhadap obyek sengketa yaitu:

“Lahan tanah diatasnya berdiri bangunan rumah Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 0322/Desa Jenggala Terbit Tanggal 2 Mei 2014 Surat Ukur No.00199/Jenggolo/2014 Tanggal 07 Februari 2014, Luas 240 m² atas nama SUYITNO berdasarkan Kutipan Risalah Lelang No. 1100/45/2021 Tanggal 23 September 2021 dari Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Surabaya Tanggal 5 Nopember 2021 berubah atas nama FRANSISCA LIPIN”;

8. Menyatakan keputusan ini dapat dijalankan lebih dahulu meskipun timbul verzet atau banding dan atau kasasi;
9. Menghukum Para Terlawan untuk membayar biaya perkara yang timbul sesuai hukum dengan hukum yang berlaku;